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济南二手房政策 满2年
二手房
证不
满两年
!高税怎么算?
答:
目前
济南
的限购
政策
中有一条:在2017年4月20日以后网签的住房,再出售要等此房不动产证
满两年
方可以出售,首先您要看这套房子是否具有出售的条件。如果符合此条件,房产证不满两年,需要缴纳国税局认可的网签价格的5.6%的增值税及附加1%的个人所得税(或差额部分的20%)。
买
二手房满
五年要叫什么税
答:
济南
经一纬六群盛华城6号楼全悦居房产提供
二手房满
五年还需交什么税 1、营业税: 2016
年2
月之前:个人购买不足
两年
的非普通住房对外销售的,需全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人...
二手房
买卖税费怎么算
答:
目前
济南二手房
交易会产生以下几种税:个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括:查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税:以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征!不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税(全额计算公式:网签价÷1.05×1%),差额...
济南二手房
过户费用怎么算
答:
2
、
二手
非普通商品房 (1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳 ①营业税。按成交价的 5% 缴纳。②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。③ 个人所得税。个人所得税的税率为 20% ,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额...
济南房
限购
政策
2022
答:
济南2022放开限购
政策
如下:1、对在
济南市
已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供
2年
内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2、每套商品住宅房(含
二手房
)五年内只能享受...
2018
济南二手房
契税新
政策
有哪些?
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过
2年
可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房满
五年和
满2年
交易税给上有什么区别吗
答:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:一、契税 普通住宅卖方:
满两年
不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...
济阳户口在
济南
买房落户口也要
满两年
吗
答:
(3)在
济南市
三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上人员(指取得常驻户口3年以上),在济南市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。需要注意的是,每套商品住宅房(含
二手房
)五年内只能享受一次购房落户
政策
,其适用方位是指按购房落户政策迁入市内六...
2022年
济南
购房新规
答:
济南
限购
政策
限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者(一)户籍在本市的家庭限购2套。在本市历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区已拥有2套住房的,一律不得购房。(二)·外国户籍只允许一组。无房者需提供购房前三年连续24...
济南
购房落户
政策
:怎么落户
答:
根据《
济南市
深化户籍制度改革暂行办法》第四条 投靠亲属。1、夫妻投靠:外地居民与本市常住户口居民登记结婚,可以随时办理夫妻投靠落户,不受婚龄、年龄的限制。在济一方系外地新迁入的,需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠(符合随迁准入条件但未同期办理迁入的除外);2、父母投靠:男
年满
60周岁、女年...
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